今天不知道發了什麼神經在論壇上跟人家分享自己買屋的經驗
想說既然寫了都寫了
也就貼過來這邊做個記錄與分享吧

從一開始決定結婚
我跟長官就開始找房子了
歷經了兩年多的時間
看了不下五十間的房子
我們看房子的條件很多

第一當然就是錢的問題
我家有個不食人間煙火的仙人
所以當我問了他的自備款又聽到他想要買的條件
馬上送他個幾桶冰水XDD
考慮到最糟糕的情形(我沒工作)
所以我一直把房子的價錢看在400萬以下
這樣新屋當然就要畫X了
畢竟我們這邊新屋至少都要六百萬左右XDDD

第二就是房子的種類
基於本人不愛打掃跟討厭爬樓梯的狀況
最後還是覺得買電梯大樓比較好XDD

第三就是信仰問題
我家老木堅持買房子要「問神」
結果後來搞到我婆婆也說他也要去問
最後就是一間房子問了不同的神明有不同的結果
也因此我們中間火大一度大概快半年沒有看房子XDD
雖然知道老人家是為我們好
還是會忍不住火大~~哈哈哈哈
不過為了爾後耳根的清淨
我們後來就是看了舒服的房子
抄下地址後再去問~
不過也是一間間的打槍啦!!!

第四就是卡到縣市合併的問題了
接下來的上班地點未定
一開始也是重新考慮到買房子的地點問題
後來想到反正臭小子還是要給我娘帶
那還是買在娘家附近好了


在找了那麼多的物件後
我們終於在今年看到了這間房子
進去覺得環境喜歡~
也終於問到了神明說這適合我們
那就下手啦~~



基本上從斡旋到成交大概花了三週的時間吧!!!

我們是還挺幸運遇到還不錯的仲介跟代書
就小小分享從看屋到交屋的過程吧!!


1.斡旋~並付了斡旋金3萬

 

2.斡旋成功了~簽約

簽約時,在場的有房仲業、代書、我們及前屋主

然後我們付了30萬的訂金(其中3萬是斡旋金轉為訂金)

這之中我們也跟代書表明我們要貸款兩百萬

代書也在這次的簽約過程中明白告知我們要付哪些費用

 

3.確定了每一筆的規費金額

長官去付了頭期款剩下的30萬

並在申貸銀行開了戶

我們有簽了200萬的本票

這是為了避免核貸金額不到兩百萬時我們要支付不足的部份

這部份代書也早就跟我們說明

同時我們也付了房仲的仲介費

 

4.大概七天的時間我們接到代書事務所打來銀行核貸並完成過戶的消息

代書來找我點交所有的資料跟交給我鑰匙

同樣~代書也是列了當天所有點交東西的清單

一項一項跟我說明並點交

當天給了我開戶的存摺、當天開的本票並畫上作廢

水電表申請人的更換以及繳款收據

還有各項規費的收據

還有當天申請的土地謄本、建物謄本

土地所有權狀跟建物使用執照的正本

還有各項費用的清冊

這樣我們才完成了購屋的所有程序

這一天我付了代書費以及各項規費

 

從簽約買房子到交屋我們大概花兩週的時間

至於我們詳細付的款項等我有空再來補吧

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林安 發表在 痞客邦 留言(3) 人氣()